So starten Einsteiger erfolgreich mit Immobilien - auch ohne Eigenkapital
Wir zeigen Dir, wie du Schritt für Schritt deine erste Kapitalanlage aufbaust – speziell für Einsteiger ohne Erfahrung
- bereits 100+ Kunden begleitet
- alles aus einer Hand - Schritt für Schritt
- ohne Vorkenntnisse und ohne Eigenkapital möglich
Sind Immobilien auch was für dich?
Wenn du dich hier wiedererkennst, lautet die Antwort „Ja!“
Viele Angestellte kennen das:
- Geld liegt auf dem Konto
- Inflation frisst Kaufkraft
- Diversifikation im Portfolio zur Risikominimierung gewünscht
- Immobilien wirken unerreichbar
- Wunsch nach Immobilieninvestment besteht, aber Wissen fehlt oder Thema zu komplex
Viele Angestellte kennen das:
- Geld liegt auf dem Konto
- Inflation frisst Kaufkraft
- Diversifikation im Portfolio zur Risikominimierung gewünscht
- Immobilien wirken unerreichbar
- Wunsch nach Immobilieninvestment besteht, aber Wissen fehlt oder Thema zu komplex
Mit uns ist für dich nur noch entscheidend:
- Immobilien werden finanziert, nicht bar gekauft
- Entscheidend ist freier Cashflow, nicht Reichtum
- Faustregel: ca. 500 € Finanzierungsrate je 100.000 € Objektwert
- Mieter zahlt quasi deine monatliche Rate ab
Mit uns ist für dich nur noch entscheidend:
- Immobilien werden finanziert, nicht bar gekauft
- Entscheidend ist freier Cashflow, nicht Reichtum
- Faustregel: ca. 500 € Finanzierungsrate je 100.000 € Objektwert
- Mieter zahlt quasi deine monatliche Rate ab
- Immobilien
- Immobilien
Das musst du für deine erste Immobilie mitbringen
Immobilien sind greifbarer als du vielleicht denkst!
- Nettoeinkommen ab ca. 2.500 €
- saubere Bonität
- freier Cashflow: ca. 500 € pro 100.000 € Objektwert
- langfristige Denkweise statt Sprunghaftigkeit
- Nettoeinkommen ab ca. 2.500 €
- saubere Bonität
- freier Cashflow: ca. 500 € pro 100.000 € Objektwert
- langfristige Denkweise statt Sprunghaftigkeit
Beispielrechnungen
100.000 € Objekt
- Kaufpreis: 100.000 €
- Finanzierungsrate: ca. 500 €/Monat
- geeignet ab: ca. 2.500 € netto
300.000 € Objekt
- Kaufpreis: 300.000 €
- Finanzierungsrate: ca. 1.500 €/Monat
- geeignet ab: ca. 3.500 – 4.500 € netto
Warum sich Andere für Immobilien entscheiden
Deshalb nennen es manche auch Betongold.
Das passiert nach deiner Anfrage
So finden wir gemeinsam dein perfektes erstes Objekt.
Kostenlose Erst-Einschätzung & Beratung
Wir überprüfen gemeinsam dein Einkommen, deine Bonität und persönlichen Ziele, um sicherzustellen, dass unser System wirklich zu Dir passt.
Auswahl geprüfter Immobilien
Gemeinsam suchen wir dann mögliche Objekte für dich raus und besprechen die Eckdaten dazu, damit du alle Karten auf dem Tisch hast.
Finanzierung über Partner
Über unsere Partnerbanken & Finanzierungspartner holen wir die bestmöglichen Konditionen für dein Objekt raus – teilweise auch komplett ohne Eigentkapital!
Kauf & Abwicklung
Nun begleiten wir dich auf dem Weg zum Notar, bereiten alles vor und übernehmen die komplette bürokratische Abwicklung.
Verwaltung nach dem Kauf
Optional bieten wir unseren Kunden die Miet- & Objektverwaltung an – das ist quasi das Rundum-Sorglos-Paket für deine neue Immobilie.
Über uns
IMK Immobilien unterstützt Kapitalanleger beim Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage. Gemeinsam analysieren wir Ihre Ausgangssituation und Ziele, um passende Investitionen zu identifizieren. Besonders für Anleger, die erstmals investieren oder ihr Vermögen diversifizieren möchten.
Wir begleiten Sie von der ersten Orientierung über die Auswahl geeigneter Objekte bis zur Umsetzung der Investition. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage zu bieten, damit Immobilien eine stabile Säule Ihres Vermögensaufbaus werden.
IMK Immobilien unterstützt Kapitalanleger beim Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage. Gemeinsam analysieren wir Ihre Ausgangssituation und Ziele, um passende Investitionen zu identifizieren. Besonders für Anleger, die erstmals investieren oder ihr Vermögen diversifizieren möchten.
Wir begleiten Sie von der ersten Orientierung über die Auswahl geeigneter Objekte bis zur Umsetzung der Investition. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage zu bieten, damit Immobilien eine stabile Säule Ihres Vermögensaufbaus werden.
Warum sich Andere für IMK entschieden haben
- Vorgeprüfte Immobilien
- Finanzierung über Partnerunternehmen
- Begleitung von A–Z
- Objektverwaltung nach Kauf
- konservative, realistische Strategie statt Fantasieversprechen
- Vorgeprüfte Immobilien
- Finanzierung über Partnerunternehmen
- Begleitung von A–Z
- Objektverwaltung nach Kauf
- konservative, realistische Strategie statt Fantasieversprechen
Häufige Fragen
Falls hier nicht geklärt, frag gerne an und wir klären es im ersten Gespräch.
Brauche ich viel Eigenkapital?
Nicht unbedingt. Viele Kapitalanlage-Immobilien lassen sich bei uns entweder ohne Eigenkapital oder ab etwa 10.000 – 20.000 € Eigenkapital finanzieren. Ob und wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, hängt von deiner persönlichen Situation und Finanzierung ab.
Woher weiß ich, dass das funktioniert?
Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den stabilsten Anlageformen. Entscheidend sind Faktoren wie Lage, Kaufpreis, Mietrendite und Finanzierung – diese werden vor einer Investition sorgfältig von uns für dich analysiert und dir dann im Gespräch transparent gezeigt, sodass du selbst alles prüfen kannst.
Was passiert nach dem Kauf?
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Objekt- und Mietverwaltung für dich. So musst du dich nicht um Vermietung, Abrechnung oder organisatorische Themen kümmern.
Wie finde ich rentable Immobilien?
Wir analysieren den Markt, prüfen geeignete Objekte und präsentieren dir ausgewählte Immobilien inklusive aller relevanten Kennzahlen. So kannst du alles transparent prüfen und anschließend selbst entscheiden.